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썰리
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친구야 이번 가을 결혼식때 와줄 수 있니?
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모바일 청첩장
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아 당연하지~
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벌써 니가 결혼하다니 안믿긴다ㅠ
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뿌듯
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그러게... 진짜 시간 빠르다.
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혼인신고에 도장찍을때 진짜 기분 이상할 것 같아ㅎㅎ
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신동엽 결혼
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맞아 ㅋㅋ
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근데 우리는 혼인신고는 좀 늦게 하려고~
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왜?
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그냥 어차피 제도일 뿐인데 혼인신고까지 급하게 할 필요 없다고 생각하고...
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하긴 요즘에는 늦게하는 부부가 많다고 하더라.
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내집마련
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응 그리고 혼인신고 늦추면 내 집 마련하는데
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각종 혜택을 받을 수 있어서 나중에 하기로 결정했어!
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아~ 혼인신고를 늦게하면 어떤 혜택이 있어?
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일단 첫번째로 새 아파트 분양받을때 유리한데
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신혼부부용 공공분양 주택인 '신혼희망타운'이랑 '신혼부부 특별공급' 둘다
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입주자 모집공고일 기준으로 혼인신고 후 7년 이내여야 신청할 수 있거든~
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신혼희망타운이란?
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신혼부부 특별공급
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하긴 일단 분양 받으려면 돈을 모아야 하니까
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계획에 맞게 혼인신고하는 거구나~
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웅 근데 이것도 전략이 있는게
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신혼희망타운은 전체 물량의 30%를 혼인 2년 이내인 부부에게 우선 공급돼.
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신혼부부
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그럼 신혼일수록 당첨 확률이 높겠네?
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맞아. 그래서 청약 계획을 세운 뒤에 혼인신고를 하는게 나은거지.
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아하
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그리고 신혼부부 특별공급은 자녀가 많을 수록 당첨 확율이 높아져.
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자녀가 있으면 1순위고 없으면 2순위로 경쟁이야.
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그래서 아내가 임신한 후에 혼인신고를 하는게 유리하고
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낙첨되도 다음에 도전할 기회가 상대적으로 많아지지.
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슈돌 건후
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너 공부 많이했다! 벌써 새댁포스네.
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새댁포스
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ㅋㅋ 내 집 마련하려고 공부 좀 했지.
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그리고 두번째로 정책 금융 대출인 디딤돌 대출과 보금자리론을 이용할때
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혼인 신고를 늦추는게 유리할 수 있는데 이것도 상황에 맞는 전략이 필요해.
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아 주택 대출~
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만약 내 연소득이 6천만원 이하고 예비 배우자가 연소득 3천 5백만원이라고 했을때,
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혼인신고하면 부부 합산 9천만원으로 잡히지?
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그럼 디딤돌 대출과 보금자리론을 신청할 수 없어.
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이럴땐 혼인신고전에 금리가 더 낮은 디딤돌 대출을 신청하면 되고
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소득이 더 낮은 사람이 금리 혜택을 볼 수 있어서 예비 배우자가 신청하는게 좋겠지.
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그럼 부부 합산 소득이 얼마 이하여야 디딤돌 대출과 보금자리 대출을 신청할 수 있어?
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부부합산 소득이 7천만원 이하면 크게 달라질게 없어.
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내 집 마련 계획에 맞게 혼인신고 하면돼.
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다만 소득이 늘어서 7천만원을 넘으면 디딤돌 대출은 불가능하고 보금자리론만 이용할 수 있어!
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알아둬
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또 혜택 받을 수 있는게 있어?
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세번째 혜택은 양도세 면제인데 만약 부부가 각자 주택을 하나씩 가졌을때
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두 사람이 결혼해 1가구 2주택이 될 경우, 2년 이상 보유한 주택에 한해서
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혼인 5년 안에 한 채를 팔면 양도소득세를 면제해줘.
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아 그럼 월세나 전세금 받기 위해서 혼인신고 늦추는 경우가 있겠다.
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웅웅
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이래서 요즘 혼인신고를 늦게하는구나~
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좋은 정보 고마워! 나도 참고해야겠다!
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응 집들이때 맛있거 해줄께!
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놀러와~
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알았어~
어렵다고? 더 요약한다!
- 내 집 마련을 위한 혜택을 받기위해 혼인신고를 늦추는 신혼부부들이 늘고있음. [첫번째 아파트 분양] '신혼희망타운'이랑 '신혼부부 특별공급' 둘다 입주자 모집공고일 기준으로 혼인신고 후 7년 이내여야 신청가능, 신혼희망타운은 전체 물량의 30%를 혼인 2년 이내인 부부에게 우선 공급.
- [두번째 주택대출] 예비 부부 합산 소득 7천만원 이상이라면 혼인신고 전 디딤돌 대출 신청가능, 소득이 더 낮은 배우자가 금리 혜택을 위해 신청하는 것이 좋음.
- [세번째 양도소득세 면제] 혼인신고 후 부부가 1가구 2주택이라면, 혼인 5년 안에 한 채를 팔면 2년 이상 보유한 주택에 한해 양도소득세를 면제해줌.
