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썰리

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같은 59㎡여도 새 아파트가 더 넓은 이유?

2020.05.05
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  • 지은 지 20년 된 우리집이랑
  • 친구네 새 아파트랑 같은 25평인데
  • 친구네 집이 더 넓은 것 같아.
  • 기분 탓일까?
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  • 왜?
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  • 그걸 이해하기 위해선
  • '베이'라는 개념을 알아야 해.
  • 베이는 구역을 뜻하는데
  • 아파트 내부에서 베란다와
  • 맞닿은 방과 거실공간을 의미해.
  • 크게보기 청록색이 베이 구역을 뜻함 (이미지 GS건설)
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  • 음 .....
  • 사례를 들어줄 수 있어?
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  • 이해를 돕자면
  • 집 밖에서 아파트를 볼 때
  • '방-거실-방'이 보이면 3베이.
  • 크게보기 이미지 개포마을부동산
  • '방-거실-방-방'이 보이면 4베이야.
  • 크게보기 이미지 개포마을부동산
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  • 오키도키.
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  • 1990년대만 해도 2베이가 흔했어.
  • 방이 세 개 있더라도
  • 안방과 거실이 발코니 쪽에 있고
  • 작은 방 두개는 반대쪽에
  • 배치됐었거든.
  • 크게보기 이미지 개포마을부동산
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  • 응응!!
  • 사진 보니까 뭔지 알 것 같아.
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  • 크게보기 이미지 중앙일보
  • 볕이 드는 앞 쪽에 방을 많이 배치하는
  • 쪽으로 구조가 바뀌었네.
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  • 맞아.
  • 햇볕이 드는 공간이 넓어 채광이 좋고,
  • 냉난방비가 적게 드는 장점이
  • 부각되게 됐지.
  • 크게보기 이미지 중앙일보
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  • 오홍
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  • 베이가 많아지면
  • 실제 사용 면적이 늘어나.
  • 거실과 방이 발코니 쪽에 배치돼
  • 집 구조가 좌우로 길어지고,
  • 그만큼 발코니를 확장해 공간이 넓어지거든.
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  • 맞아. 발코니를 튼 공간은
  • 전용면적에 포함되지 않아.
  • '공짜'로 주어지는 면적이랄까?
  • 크게보기 이미지 머니투데이
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  • 아하
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  • 2000년을 전후로 주택 전용면적 계산법이
  • 달라진 것도 한 몫해.
  • 이전엔 집 안 벽체 중심선을 기준으로 선정해
  • 벽체 두께만큼 실제 공간을 손해봤었어.
  • 크게보기 이미지 국제일보
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  • 같은 전용 면적이어도 죽는 공간이
  • 많았겠구나.
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  • 맞아.
  • 1998년 말 전용면적 산출 시,
  • 벽 두께를 빼고 눈에 보이는 벽체
  • 안쪽 면적만을 기준을 삼도록
  • 법제화되면서 실제 사용 공간이
  • 확 늘게 된거지.
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  • 크게보기
  • 신기방기!!!!

어렵다고? 더 요약한다!

  • 같은 59㎡여도 새 아파트가 더 넓은 이유는 뭘까?
  • 1990년대 흔하던 2베이에서 2010년을 전후해 3,4베이 구조의 아파트가 등장하기 시작했고, 발코니 확장이 합법화되며 실제 사용면적이 늘어남.
  • 2000년을 전후로 주택 전용면적 계산법이 달라진 것도 새 아파트가 더 넓게 하는데 영향을 미침.

같은 59㎡여도 새 아파트가 더 넓은 이유?