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썰리
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나 요즘 살고 싶은 집이 생겼어..
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어딘데??
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아파트야??
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[인터넷 화면 캡쳐]
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웅.. 고급 주거단지 같던데??
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실제 연예인들도 계약했대!
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연예인 펜트하우스로 유명하다고...
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헉 너가 보내준 사진...
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'생숙' 편법 마케팅 같은데?
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생숙? 편법 마케팅?
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뭐라는지 하나도 모르겠어 ,,,
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일단 생숙이 뭔데??
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앗 생숙은 생활형 숙박시설의 줄임말로
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생활형 숙박시설은
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포텔과 오피스텔을 결합한 숙박시설이야
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주택법이 아아닌 건축법의 적용을 받아서
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청약통장이 필요 없고!
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누구나 분양 받을 수 있지!
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아하....
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그럼 내가 보여준 사진 속 건물은
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아파트 같은 주거시설이라기 보다는
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호텔, 모텔 같은 숙박시설에 가까운 거네?
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웅웅 그런 거지!
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그치만 호텔, 모텔과 같은
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일반형 숙박시설과는 차이점이 존재해
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호텔, 모텔은 취사가 불가능하다면
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생활형 숙박시설은 취사가 가능해!
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허거걱...
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숙박시설과 주거시설 사이
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뭔가 포지션이 애매-한 느낌이네
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생활형 숙박시설이 등장하게 된 배경은 뭘까..?
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도시와경제 대표에 따르면
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생활형 숙박시설은 주택규제를 피하고자
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공급자가 유행에 따라 설계한
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부동산 상품이라고 해
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[이데일리]
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그래서인지 과거 부동산 가격 상승장에서는
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주택이 아닌 이유로
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규제 사각지대의 대안 거주 상품으로
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주목받았지 ㅇㅇ
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나는 광고만 보고
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여기가 숙박시설이 아니라
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진짜 주거시설인 줄 알았다니까;;
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나처럼 속은 사람들 꽤 있겠는데..?
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웅웅 마자 ...
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그래서 '생숙' 편법 마케팅이
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문제가 되고 있는 거 ㅠㅠ
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실제로 서초구의 한 생숙은
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고급 주거단지로 광고하는 바람에
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분양 이후 분양 취소 소송이
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진행되고 있다고 하더라고 ...
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그렇게 광고하면 당연히 주거시설로 생각하지,,
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근데 썰리,,,
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생활형 숙박시설과 주거시설에
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차이점이 존재해?
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아까 들어보니 취사도 가능하다며,,
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가장 큰 차이점은
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법적으로 생숙은 실거주가 불가능하다는 거야
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근데 생숙 측에서는 주거단지로 광고하고
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심지어는 장기숙박 계약을 하면
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실거주도 가능하다며
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편법으로 거주할 방법까지 알려주며
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마케팅하고 있다고 하더라고 ...
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뭐!?!?!
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편법까지 알려주며
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마케팅한다고!?!?
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웅웅...
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그리고 아까 말한 것처럼
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생활형 숙박시설은
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규제가 거의 부재하다고 했잖아
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그 말은 즉 어떤 규제든
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입법될 수 있다는 거거든,,,
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[전국레지던스연합회]
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아까 말한 서초구 생숙 분양 취소 소송도
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입주 전에 법이 강화되며
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임차를 내주기도 어렵게 되면서
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발생하게 된 거라고 해
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그런 배경이 있었구만..?
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하긴 .. 입주하려는데
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갑자기 법이 강화되어서
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임차조차 못하게 되면 진짜 억울하겠다
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아니 근데 생활형 숙박시설들은
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왜 이렇게까지 마케팅하는 거야..?
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생숙은 수익형 부동산이거든
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근데 요즘 고금리 상황으로
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부동산 시장이 완전 냉각되었잖아
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그래서 무리한 마케팅을 통해서라도
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계약률을 끌어올리려고 하는 거지,,
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이런 사태에 대해
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정부는 어떻게 대응하고 있는데...?
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아무런 대응이 없대...?
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분양자의 피해가 우려되는 상황인데..?
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현재까지는 ㅠㅠ
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생숙과 같은 비주택에 대해서는
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분양대행업자와 종사자 자격에 대한
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제도적 정치가 전혀 없는 상황이래
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이뿐만 아니라 실수요자를 상대로
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잘못된 마케팅을 하더라도
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규제할 방법도 없다고 하구...
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오엠지다 오엠지
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얼른 관련된 규제를 마련해야 할 듯?
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안 그러면 이런 과대 광고나
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편법 마케팅이 판을 칠테니 말이야
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그러니까...
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아무튼! 명심할 것!
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전문가에 따르면
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숙박시설을 주거용으로 사용하면
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이행강제금 부과 대상이 된다고 하며
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또한 생숙을 분양 받았더라도
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실제 숙박은 요금체계에 따라
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또 내야 한다고 하니!
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실거주를 위한 생숙 매수는 피할 것!
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옙!!
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주변 사람들도 피해 입지 않도록
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알려줘야겠구만!!
어렵다고? 더 요약한다!
- 부동산 시장 한파가 이어지는 가운데 '생활형 숙박시설(생숙)'의 편법 마케팅이 기승을 부리고 있다.
- 고급 주거단지처럼 광고하여 사람들이 분양받았으나 실제로는 실거주 못하는 숙박시설이라 피해를 입은 사람들이 증가하고 있다.
- 이런 과대광고와 편법 마케팅으로 분양자의 피해가 우려되는 상황이지만, 정부나 지방자치단체의 관리, 감독은 부재한 상황이다.
