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썰리
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썰리 내가 언니따라 모델하우스에 갔는데
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의문점이 하나 생겼어.
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아파트 59㎡는 왜 18평이 아닌 25평일까?
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집 크기를 가리키는
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각종 면적 개념이
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다양해서 그래!
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이미지 KBS뉴스
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각종 면적 개념?
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1평이 3.3㎡ 아냐?!
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정말 헷갈려ㅠ....
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맞아. 1평은 3.3㎡인데
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집 크기를 가리키는
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전용·공급·공용·계약면적 개념이 다양해.
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전용, 공급면적만 알아도
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이해하기 쉬울거야.
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전용 면적은 뭐야?
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전용면적은
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아파트 현관문 안 공간으로
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방, 거실, 주방, 화장실 등이 포함돼!
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그리고 발코니(베란다)는
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전용면적에서 제외되어있어!
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서비스 면적으로 분류되고 있거든.
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이미지 중앙일보
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아하
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전용면적과 서비스 면적을 합친 게
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집 내부 전체 넓이로
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실면적 (실평수)라고 해!
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이미지 연합뉴스
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아하, 전용면적과 서비스면적.
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그리고 그걸 합친 게 실면적!
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그렇지!
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공급면적은 전용면적에
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주거 공용면적을 합친 면적이야!
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주거 공용면적은 집 앞 복도,
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엘리베이터, 비상구, 계단 등을 의미해.
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다른 입주자와 함께 쓰는 공간인 셈이지.
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이미지 중앙일보
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어렵지 않네!
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그럼 아파트 매물에 나오면
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보통 83.82/59.94㎡ 로
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표기돼있잖아.
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이건 뭐야?
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앞의 숫자는 공급면적,
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뒤는 전용면적이야.
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83.8/59.94㎡를
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평수로 바꾸면 25평/18평이지.
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이미지 연합뉴스
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ㅇㅇ
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여기서 너가 처음에 질문했던
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왜 59㎡가 25평일까라는 질문은
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59㎡는 전용면적을 의미하고
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25평은 공급면적을 의미하고 있는거야.
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초기에 표기법이 통일되지 않아
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소비자들에게 혼란을 줬지.
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이미지 KBS뉴스
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아하! 진짜 헷갈릴만 해.
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정부는 법적으로 주택 면적을
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'전용 면적'으로 사용하고 있어.
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구두로는 공급면적인 '평'을
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계약서상으론 전용면적인 '㎡'로
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혼용해서 쓰면 헷갈릴 수 있지.
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이미지 중앙일보
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평수만 고집하기보다
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전용면적을 확인해봐야겠네~
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그렇지.
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같은 34평이라도
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전용면적이 82㎡~85㎡식으로
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실제 면적에서 차이가 날 수 있거든.
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같은 평수라도 전용면적이
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넓은 집을 고르는 게 중요하겠지.
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이미지 중앙일보
어렵다고? 더 요약한다!
- 아파트 59㎡는 왜 18평이 아닌 25평일까?
- 집 크기를 가르키는 면적의 개념이 다양함. 그 중, 전용 면적은 발코니를 제외한 아파트 현관문 안 공간. 공급면적은 전용 면적에 복도, 엘리베이터 등 주거 공용면적을 합친 공간을 의미함.
- 정부는 법적으로 주택 면적을 '전용 면적'으로 사용하고 있음. 같은 평수라도 전용 면적에서 차이날 수 있기에 평수만 고집하기보다 전용면적을 확인해보아야 함.
