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썰리
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나 요즘 자취할까 싶어서
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부동산 돌면서 방 알아보고 있거든?
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정말,, 기빨린다,,
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하긴 .. 방 알아볼 때
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이것 저것 체크할 것들이 많지?
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웅 맞아 ㅠㅠ
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게다가 요즘 전세 사기다 뭐다
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말이 많아서.. 불안하잖어...
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전세 사기하니까 생각난 건데
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너.. 빌라왕 사건에 대해 들어본 적 있어?
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당연히 들어봤지...
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수도권 일대에서 1139채의 빌라를
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갭 투자 형태로 사들였다가
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지난 10월 사망한 김모씨 얘기하는 거 아냐?
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맞아 ...
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세입자 중 상당수가
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HUG 전세금 반환보증보험에의
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가입자로 알려졌는데
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집주인이 사망하면서 세입자가
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전세보증금을 돌려받지 못해
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사건이 재조명되었잖아 ㅠㅠ
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아 그니까!!!!
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그래서 빌라왕 김모씨가 보유한
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주택 세입자들이
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정부에 피해 구제 대책을
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요구하고 있다며 ....ㅠㅠ
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[뉴스1]
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심지어 보증보험에 가입하지 못한 세입자는
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약 2년의 시간이 소요되는
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경매를 통해 직접 피해를 구제해야 한다고 ,,,
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물론 보증보험에 가입한 세입자들도
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아직까지 보증금을 돌려받지
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못하고 있는 상황이라더라
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세입자들은 무슨 죄야...?
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정말 안타깝다 ...
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근데 그거 알아....?
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이번에는 27세 빌라왕이 등장한 거...
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뭐!?!?
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이런 사건이 또 발생했다는 거야?!!?
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그럼 또 피해자가 발생했겠네?
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맞아.. HUG에 따르면
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인천 미추홀구 등에 빌라와 오피스텔
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수십 채를 보유했던 27세 송모씨가
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지난 12일 극단적 선택으로
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사망하면서 전세 보증금을
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돌려받지 못하는 세입자가 발생한 거야
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[연합뉴스]
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전세 보증금을 못 돌려준다는 건
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자신의 자본은 거의 없이
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갭 투자로 빌라를 사들인 거구만?
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댓츠 롸잇...
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송모씨는 정작 작은 빌라에
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세 들어 살았다고 하더라고 ,,
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송모씨는 등록임대사업자였지만
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임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는
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임대보증금 보증보험에는
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가입하지 않았다고 해...
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도대체 송모씨는
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어떤 사람이었을까....
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왜 극단적 선택을 한 걸까..
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이웃들의 이야기를 들어보면
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존재감을 느끼기 어려울 정도로
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평범한 젊은이었다고 하더라
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불어나는 채무액을 감당하지 못해
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극단적인 선택을 한 것으로
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보고 있다 하더라고
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흠.. 그렇구만...
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아니 근데 나 궁금한 게 있어
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임대인이 사망하게 되면
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보증금을 돌려받기 어려워지는 이유가 뭐야?
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무슨 제약이라도 생기나...?
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임대인이 사망하게 되면?
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전세보험에 가입한 피해자들 조차
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HUG로부터 보증금을 반환받는 데
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어려움이 생기게 되거든...
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[아시아경제]
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전세보험에 가입했어도?!
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왜...?!
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HUG가 대신 변제해주기 위해서는
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임차인이 집주인에게
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임대차 계약 해지를 통보해야 하거든?
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근데 집주인, 즉 임대인이 사망하면
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계약 해지를 통보할 수 없게 되니까
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차질이 생기게 되는 거지 ㅠㅠ
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아 이해했어 ㅠㅠ
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빌라왕에 의해 피해입은 세입자들은 어떡해..?
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구제할 수 있는 방법이 없는겨?
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보증보험에 가입한
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송모씨 주택 세입자만 해도
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보증금 규모가 약 57억원이래
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그럼 전체는 약 100억원이 넘는 것으로 추산되고...
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그러나 그들을 구제할 수 있는
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명확한 방안이 없는 상황 ㅠㅠ
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앗 그래서 세입자들이 모여
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집회를 했던 거구나
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[뉴시스]
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웅 .. 게다가 임대인이 사망한 걸
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아직 모르는 세입자도 있다고 하더라고
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이런 피해자가 생기는 상황을
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막아줄 수 있는 법적 장치가 필요할텐데
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내 말이!!!!
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나도 더 조심히 꼼꼼하게 찾아봐야겠어
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전세 사기를 예방할 수 있는
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피해예방 방법 같은 건 없을까ㅠㅠ?
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있음!!!
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당연하고 간단한 것들이긴 한데
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첫째! 전세계약 전 시세와 매매가 확인하기
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둘째! 아무리 바쁘더라도? 전입신고 필수
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셋째! 보증금 돌려주지 않는다면? 임차권 등기 활용
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오케이. 명심 또 명심하겠음
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하여튼 세입자들이
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보증금 다 돌려받을 수 있음 좋겠다
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진짜 .. 인정 ..
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어렵다고? 더 요약한다!
- 빌라, 오피스텔 등 1139채를 보유하다가 세입자에게 보증금을 돌려주지 않은 채로 임대인이 사망한 '빌라왕 사건'과 유사한 사건이 발생했다.
- 인천 미추홀구 등에서 오피스텔 수십 채를 보유하고 있던 27세 송모씨가 극단적 선택으로 숨지며 세입자들이 전세 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생한 것이다.
- 송모씨는 자기 자본은 거의 없이 갭 투자를 통해 빌라들을 구매했으며, 임대보증금 보장보험에도 가입하지 않은 것으로 밝혀졌다.
